Normativa
¿Qué podés construir
en Monte del Este?
Una urbanización con un Código de Construcción propio, aprobado por ordenanza municipal, que ordena el crecimiento y preserva la calidad e identidad del barrio. Su zonificación y sus usos mixtos, convalidados por la Provincia, definen criterios de desarrollo y potencial constructivo para cada sector.
Resumen rápido
Ordenanza municipal · 1989
1992
Provincia de Buenos Aires · 2024
Usos mixtos
Unifamiliar
Multifamiliar
Comercial
Por sectores
Tipologías por sector
Pinar del Golf
30,8 haEs el refugio verde de Monte del Este: 30,8 hectáreas de baja densidad, naturaleza y tranquilidad. Su trazado respeta la topografía y los árboles existentes, integrando calles, lotes y viviendas al paisaje. Un sector consolidado, con servicios, más natural y más conectado con lo esencial.
- Baja densidad
- Exclusivo vivienda individual
- FOS = 40
- FOT = 50
Frente Marino
26,5 ha26,5 hectáreas frente al mar que combinan paisaje, ubicación y potencial constructivo. Este sector admite distintas tipologías de desarrollo, desde viviendas unifamiliares y complejos de baja densidad hasta edificios o proyectos hoteleros, con sectores estratégicos de hasta 9 pisos. Una propuesta diferencial para vivir, invertir o desarrollar a pasos del mar.
- Vivienda unifamiliar
- Complejos de baja densidad (cabañas / duplex)
- Edificios de media densidad
- Desarrollo hotelero
Indicadores de zonificación
Los usos, la densidad y la altura concretos dependen de cada parcela y de la normativa vigente. El plano oficial y los indicadores por sector permiten consultar en detalle zonas, densidades, usos y alturas.
¿Tu proyecto encaja?
Frente Marino habilita desde vivienda unifamiliar hasta desarrollo hotelero, con hasta 9 pisos en sectores estratégicos. Contanos qué tenés en mente y validamos alternativas según la parcela.